Flurio aus dem Makler-CRM öffnen: Linkvorlagen für deine Objekte

Verwaltest du deine Objekte in einem CRM, kannst du Flurio direkt aus dem Objektdatensatz öffnen: Die Karte springt zum Grundstück und lädt das Standort-Dossier. Dafür brauchst du keine Schnittstelle, kein Konto und keine Erweiterung – nur einen Link, den du aus den Daten des Objekts zusammensetzt.

Die zwei Linkvorlagen

• Per Koordinate (am genauesten):
  https://flurio.de/karte.php?lat={Breitengrad}&lng={Längengrad}
• Per Adresse:
  https://flurio.de/karte.php?q={Adresse}

Die Angaben in geschweiften Klammern sind Platzhalter. An ihre Stelle kommen die Werte deines Objekts – von Hand oder automatisch durch dein CRM.

Link per Koordinate

• Format: Dezimalgrad im Bezugssystem WGS84, dem üblichen GPS-Format.
• Punkt statt Komma: 51.7528, nicht 51,7528. Mit Komma liest Flurio nur die Zahl vor dem Komma und öffnet einen falschen Ort.
• Reihenfolge: zuerst der Breitengrad (in Deutschland etwa 47 bis 55), dann der Längengrad (etwa 6 bis 15).

Beispiel aus Cottbus:
https://flurio.de/karte.php?lat=51.7528&lng=14.3389

Link per Adresse

• Inhalt: Straße mit Hausnummer, Postleitzahl und Ort.
• URL-kodiert: Leerzeichen werden zu %20, Kommas zu %2C, ein ß zu %C3%9F. Zeichen wie & oder # schneiden eine unkodierte Adresse ab. Kann dein CRM Feldwerte beim Einsetzen URL-kodieren, nutze das.
• Erster Treffer: Flurio übernimmt den ersten Treffer der Adresssuche (auf Basis von OpenStreetMap). Prüf, ob die Nadel auf dem richtigen Grundstück steht – ist eine Adresse nicht eindeutig oder nicht erfasst, kann der Treffer danebenliegen. Findet die Suche nichts, zeigt Flurio einen Hinweis, und du klickst das Grundstück direkt in der Karte an.

Beispiel mit der Adresse des Cottbuser Rathauses (Neumarkt 5, 03046 Cottbus):
https://flurio.de/karte.php?q=Neumarkt%205%2C%2003046%20Cottbus

Stehen Koordinate und Adresse im selben Link, gilt die Koordinate.

Was beim Öffnen passiert

• Die Karte öffnet sich am Punkt bzw. am Treffer der Adresssuche und setzt dort eine Nadel.
• Das Standort-Dossier lädt sofort: Flurstück (außer in Bayern), Schutzgebiete und je nach Bundesland weitere Angaben, jeweils mit Quelle.
• Im Kopf des Dossiers findest du „PDF-Bericht laden“ für den Anhang zum Exposé und „Link teilen“ für einen Standortbericht, den du weitergeben kannst.
• Die Adresszeile deines Browsers zeigt danach den Punkt als Koordinaten-Link. Den kannst du kopieren und am Objekt speichern.

Linkvorlage im CRM hinterlegen

Ob dein CRM Links aus Objektdaten zusammensetzen kann, steht in der Hilfe deines CRM-Anbieters. Die Schreibweise der Platzhalter hängt von deinem CRM ab. So gehst du allgemein vor:

1. Such in deinem CRM ein Link- oder URL-Feld am Objekt, in das sich Feldwerte des Objekts einsetzen lassen.
2. Trag eine der beiden Vorlagen ein und ersetze die Platzhalter in geschweiften Klammern durch die Platzhalter deines CRM – für Breitengrad und Längengrad oder für Straße, Hausnummer, Postleitzahl und Ort.
3. Teste den Link an einem Objekt: Flurio muss am richtigen Grundstück öffnen.

Bietet dein CRM keine Platzhalter, setz den Link je Objekt einmal von Hand zusammen oder kopier ihn aus der Adresszeile, nachdem du das Grundstück in Flurio angeklickt hast. Speichern kannst du ihn dann in einem Link- oder Notizfeld. Für das CRM eignet sich der Karten-Link besser als ein geteilter Standortbericht: Der Bericht ist ein Schnappschuss und wird 12 Monate nach Erstellung bzw. letzter Aktualisierung gelöscht, der Karten-Link läuft nicht ab.

Gut zu wissen

• Abfragelimit: Je IP-Adresse und Tag fragt Flurio bis zu 300 neue Punkte ab; Punkte, die schon im Zwischenspeicher liegen, zählen nicht mit. Für die Adresssuche gilt ein eigenes Limit von 100 neuen Suchbegriffen je IP-Adresse und Tag. In einem Büro mit gemeinsamem Internetanschluss teilen sich alle diese Zahlen. Brauchst du mehr, schreib uns.
• Ohne Konto: Die Links funktionieren ohne Anmeldung, auch für Kolleginnen und Kollegen.
• Datenschutz: Der Link enthält die Koordinate oder die Adresse des Objekts. Adressen fragt Flurio serverseitig bei einer Adresssuche auf Basis von OpenStreetMap ab, ohne deine IP-Adresse weiterzugeben. Mehr in der Datenschutzerklärung.

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